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顺应潮流?中X路二期改规划了,据说要卖两万五,是一种短视行为吗?

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6级

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注册时间:2018-04-16

发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式
商业部分砍了近6成,住宅增加300多,你觉得是不是一种短视行为?

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发表于 7 天前 | 显示全部楼层
以住宅为主吧.........
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9级

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注册时间:2005-12-04

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
这才是长视行为,周边商场那么多很多三四层的商业铺面都是死老鼠。
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10级

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注册时间:2007-05-19

QQ
发表于 6 天前 | 显示全部楼层
造谣二万五?
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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
全拆了還說歷史文化?
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注册时间:2015-09-26

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
新綫電腦 发表于 2021-05-01 09:27
全拆了還說歷史文化?

难道还让明灯再次哭晕在厕所里?
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24级

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注册时间:2006-02-11

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
白云蓝天1 发表于 2021-05-01 10:21
难道还让明灯再次哭晕在厕所里?

又取笑網友咯,明燈上一年股票應該收入不錯滴,房子也已經封頂,房子票子齊丰收,比大多數網友生活好多咯
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10级

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注册时间:2003-12-08

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
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6级

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注册时间:2018-04-16

 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层

一期均价已经1.8~1.9W了,二期肯定2W+,商业物业是平衡住宅成本的重要手段,现在商业部分砍了一半以上,住宅不超过2.5也会接近2.5了
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6级

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注册时间:2018-04-16

 楼主| 发表于 6 天前 | 显示全部楼层
面包SO 发表于 2021-05-01 00:13
这才是长视行为,周边商场那么多很多三四层的商业铺面都是死老鼠。

可以壮大朝阳商圈体量,提升朝阳商圈的品质,不能说都是死老鼠,还要看谁来运营
增加那么多住宅,窄窄中山路以后要堵死,更可能会连累到七星路、南环路、沿江路等主干道
另外就是这里大概率是划不进新民校区了,买这里的业主到时可能要“哭晕在厕所了”
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9级

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注册时间:2005-12-04

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
pplane 发表于 2021-05-01 22:52
可以壮大朝阳商圈体量,提升朝阳商圈的品质,不能说都是死老鼠,还要看谁来运营
增加那么多住宅,窄窄中 ...

朝阳商圈的体量够大了现在3层以上的朝阳圈空铺一堆,投资商铺只能选优质地段和楼层,中山路那地方除了吃能做什么卖东西??吃完烧烤满手油上去一通摸的衣服能卖出去?2楼以上的美食铺基本没啥人会上去的商铺比较难卖。开发商转住宅才是长视行为楼盘住宅地段位置极佳非常抢手开发商资金回笼快。
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1级

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注册时间:2021-04-30

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
看客,淡定

来自: iPhone客户端
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
面包SO 发表于 2021-05-01 23:26
朝阳商圈的体量够大了现在3层以上的朝阳圈空铺一堆,投资商铺只能选优质地段和楼层,中山路那地方除了吃 ...

看来两层商铺还是做饮食多,油烟污染严重哦!一般有钱人只能投资了!住是住不下去了
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注册时间:2016-06-09

发表于 5 天前 | 显示全部楼层
住人?真的...我先假设每平米2W. 1300套,你准备多少个车位.买得这房的没车吗?你准备个3900个车位不意外吧.可这地够建4000个车位外加通道吗.来这消费的,住在,你怎么平衡,控制进出.

车位严重不足,还卖这么贵?还这么吵,何不去住五象了.安静车又好停.

是我的话,我三分之一拿来做美食街,三分一公园,三分一地停车用

不出意外的话,整个项目建成时,两轮车不够位置停,因为本来就没打算建够
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注册时间:2010-09-07

发表于 4 天前 | 显示全部楼层
要我命3000 发表于 2021-05-02 20:58
住人?真的...我先假设每平米2W. 1300套,你准备多少个车位.买得这房的没车吗?你准备个3900个车位不意外吧.可 ...

搞五层地下室够停车。五象那边有五层地下室了。很猛烈的。
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注册时间:2012-09-03

发表于 4 天前 | 显示全部楼层
面包SO 发表于 2021-05-01 23:26
朝阳商圈的体量够大了现在3层以上的朝阳圈空铺一堆,投资商铺只能选优质地段和楼层,中山路那地方除了吃 ...


商业地产现在有过剩的嫌疑与其压在手里不如转换成怎样都能出手的住宅
赚多赚少都有余地
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12级

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注册时间:2012-09-03

发表于 4 天前 | 显示全部楼层
旧 发表于 2021-05-02 01:27
看来两层商铺还是做饮食多,油烟污染严重哦!一般有钱人只能投资了!住是住不下去了

油烟可以靠设备解决,毕竟排烟口离住宅还有不少距离
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注册时间:2016-06-09

发表于 4 天前 | 显示全部楼层
超级WiFi 发表于 2021-05-03 08:28
油烟可以靠设备解决,毕竟排烟口离住宅还有不少距离

很可能会摆在外面,为了让他们吸烟.然后你就可以听别人怎么猜拳了
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注册时间:2012-09-03

发表于 4 天前 | 显示全部楼层
要我命3000 发表于 2021-05-03 09:58
很可能会摆在外面,为了让他们吸烟.然后你就可以听别人怎么猜拳了

有通过环保审查的过滤油烟机,基本上不会有什么油烟排出了,
出风设口在裙楼边招牌后离住宅还远着呢
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6级

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注册时间:2015-03-17

发表于 4 天前 | 显示全部楼层
超级WiFi 发表于 2021-05-03 10:50
有通过环保审查的过滤油烟机,基本上不会有什么油烟排出了,
出风设口在裙楼边招牌后离住宅还远着呢

江边风很猛!风头一到。楼上可能知到楼下炒什么菜!
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